Wer hätte es für möglich gehalten - kurz vor Weihnachten gab es für uns schon "Geschenke", den wir bekamen von unserem Architekten die Mitteilung, dass wir einen Termin zur Bemusterung ausmachen können.
Mein Mann schwingt sich ans Telefon, mit der Idee, dass wir das in der ersten oder zweiten Januar-Woche hinkriegen. Aber da wartete auch schon die nächste Überraschung: Am 29.12. war noch ein Termin frei.
Da wir beide Urlaub haben, konnten wir für diesen Termin auch gleich zusagen und sind dann heute Mittag im Schneegestöber dorthin gefahren.
Fa. Glatthaar in Schramberg- Waldmössingen. Dort wurden wir (eigentlich erst eine Stunde später, aber wir wussten nicht, dass wir trotz Schnee und Eis so gut durchkommen) von Frau R. erwartet und konnten auch gleich "loslegen".
Zuerst sind wir die Elektropläne durchgegangen. Ein paar kleine Änderungen (TV Dose im unteren Zimmer, Flurlicht ein weiterer Schalter, Dose im Schlafzimmer oben versetzt, damit sie nicht direkt hinter dem Kleiderschrank gesetzt wird - das war es glaub aber auch schon)
Danach sind wir dann nach und nach den Bemusterungsplan durchgegangen. Von außen (Dach, Regenrinne) nach Innen.
Da wir gute Vorarbeit geleistet hatten, waren wir nach gut 1,5 Stunden mit allem durch. Wenns läuft...
noch ein paar Unterschriften auf den ganzen Plänen und Unterlagen geleistet, dann wird alles nochmal überarbeitet und zur Unterschrift nochmal her geschickt.
Was wir zum Beispiel noch vorgebracht haben, war die Traglast im Schlafzimmer für unser vorhandenes Wasserbett, da muss in die Decke dann evtl. eine Verstärkung eingebaut werden, nicht dass wir irgendwann im Zimmer unten schwimmen können.
Eigentlich haben wir überall Standard-Ausstattung ausgesucht.
Die einzigen Extras:
- Treppe in Buche (anstatt Kiefer)
- große 1,50 x 1,50 Eckbadewanne im Bad OG
- Dachschrägenfenster Bad OG anstatt Holz in Kunststoff
- zusätzlicher Ziegel mit Loch für Sat-Schüssel
- Fliesen im WC EG nur bis 120 cm Höhe (Abschluss mit den Ablagen)
mit unserer Bemusterungsreserve sind wir gut hingekommen, haben sogar noch was übrig.
Dienstag, 30. Dezember 2014
15.12.2014 Nachricht vom Bauamt und Architekt
11.12.2014/ Bauamt
Auf Nachfrage beim Bauamt wurde uns mitgeteilt, dass am Montag den 15.12.2014
noch die Abweichung/Ausnahme/Befreiung durch den Gemeinderat muss, dann werden wir im
Laufe der nächsten Woche die Unterlangen erhalten.
Die abschließende
Erteilung der Befreiung wird dann vom Landratsamt erteilt. Das
Landratsamt braucht aber die Entscheidung des Gemeinderates. Die Stadt geht davon aus,
dass die Abweichung/Ausnahme/Befreiung bis Mitte Januar erledigt sein könnte.
11.12.2014 / Architekt
,
Projektleiter
wurde unserem Architekten heute
zugeteilt. Pläne werden jetzt ins Werk zum Projektleiter gesendet.
Sobald die Pläne mit Elektro- und Lüftungsplanung zurück sind, bekommen
wir den Termin zur Bemusterung. Ein Link wurde uns für die Bemusterung
übermittelt, haben wir aber schon und haben uns auch schon alles
ausgesucht :-)
Montag, 29. Dezember 2014
27.12.2014 Wir suchen unsere Küche aus / mit Bildern
Weihnachten gerade rum, alle unterwegs zum Umtauschen - wir fahren Küche kaufen.
Eine hatten wir ja schon mal ausgesucht, allerdings mussten wir das Budget ein bisschen kürzen, also nochmal ins Möbelhaus.
Naja, langsam, denn wir hatten heftigen Schneefall und Dubel auf der Straße, die noch mit Sommerreifen unterwegs sind, Muttis die ihre Kinder lieber auf der eisglatten Straße spazieren führen, als auf dem verschneiten Gehweg (macht auch Sinn, wenn von vorne und hinten Autos angerutscht kommen !!!)
Ok, immerhin können wir fahren und sind sicher im Möbelhaus gelandet. Die für uns passende Küche (Farbe, Farbausstattung, Größe) war auch bald gefunden und dann saßen wir bei unserem Verkäufer am Tisch.
Anhand der Baupläne wurde gemessen, gemalt, geplant und in den 3D-Planer eingepasst. Das Ergebnis konnte sich sehen lassen.
Genial, das ist es, was wir wollen.
Küche von Nobilia in Magnolie, Wand in Steinoptik, Holzarbeitsplatte. Schick.
AEG- und Bosch-Geräte (Geschirrspüler, Backofen erhöht, tolle Dunstabzugshaube, Kühlschrank mit Eisfächern). Schränke mit Anti-Stress-Funktion (also Schubladen die sich selbst zu ziehen und Türen, die man nicht mehr zuschlagen kann :-)
Küche komplett durchgeplant, keinen Platz verschenkt. Die Bilder sprechen für sich.
Ausmessen und fix bestellt geht dann erst, wenn das Haus steht, damit die Maße dann auch ideal passen. Das nennen wir guten Service. Preisrabatt gab es auch noch - SUPER da macht Küche kaufen und später bestimmt auch das Kochen spaß.
Eine hatten wir ja schon mal ausgesucht, allerdings mussten wir das Budget ein bisschen kürzen, also nochmal ins Möbelhaus.
Naja, langsam, denn wir hatten heftigen Schneefall und Dubel auf der Straße, die noch mit Sommerreifen unterwegs sind, Muttis die ihre Kinder lieber auf der eisglatten Straße spazieren führen, als auf dem verschneiten Gehweg (macht auch Sinn, wenn von vorne und hinten Autos angerutscht kommen !!!)
Ok, immerhin können wir fahren und sind sicher im Möbelhaus gelandet. Die für uns passende Küche (Farbe, Farbausstattung, Größe) war auch bald gefunden und dann saßen wir bei unserem Verkäufer am Tisch.
Anhand der Baupläne wurde gemessen, gemalt, geplant und in den 3D-Planer eingepasst. Das Ergebnis konnte sich sehen lassen.
Genial, das ist es, was wir wollen.
Küche von Nobilia in Magnolie, Wand in Steinoptik, Holzarbeitsplatte. Schick.
AEG- und Bosch-Geräte (Geschirrspüler, Backofen erhöht, tolle Dunstabzugshaube, Kühlschrank mit Eisfächern). Schränke mit Anti-Stress-Funktion (also Schubladen die sich selbst zu ziehen und Türen, die man nicht mehr zuschlagen kann :-)
Küche komplett durchgeplant, keinen Platz verschenkt. Die Bilder sprechen für sich.
Ausmessen und fix bestellt geht dann erst, wenn das Haus steht, damit die Maße dann auch ideal passen. Das nennen wir guten Service. Preisrabatt gab es auch noch - SUPER da macht Küche kaufen und später bestimmt auch das Kochen spaß.
Dienstag, 9. Dezember 2014
Bauantrag liegt der Stadt vor/ Bilder in 3 D vom Grundriss EG und OG
Nachdem unser Architekt seinen Zeitplan eingehalten hat, konnten wir noch im November die Bauanträge bei der Stadt vorlegen. Jetzt hoffen wir, dass wir die Genehmigung bald bekommen, damit es mit dem Termin zur Bemusterung noch vor Weihnachten klappt.
Um die Wartezeit zu überbrücken habe ich mir ein Programm gezogen, mit welchem ich die Grundrisse in 3D erstellen konnte. Tolle Spielerei. Alle Maße abgelesen, eingetragen, Räume erstellt und Wände gezogen.
Auch eine Art, sich mit dem "Haus" auseinander zu setzen. Wir können es jetzt schon mal virtuell begehen, schade, dass man es nicht beamen kann...
Aber auf dem Grundstück waren wir heute nochmal um uns um zu sehen. Und die Aussicht ist einfach herrlich.
3D Ansicht EG (Speisekammer und Küche noch leer)
das große Fenster ist auch bodentief
und das OG....Schlafzimmer, Bad und Flo sein Zimmer zum
Teil eingeräumt
Um die Wartezeit zu überbrücken habe ich mir ein Programm gezogen, mit welchem ich die Grundrisse in 3D erstellen konnte. Tolle Spielerei. Alle Maße abgelesen, eingetragen, Räume erstellt und Wände gezogen.
Auch eine Art, sich mit dem "Haus" auseinander zu setzen. Wir können es jetzt schon mal virtuell begehen, schade, dass man es nicht beamen kann...
Aber auf dem Grundstück waren wir heute nochmal um uns um zu sehen. Und die Aussicht ist einfach herrlich.
das große Fenster ist auch bodentief
Teil eingeräumt
Montag, 17. November 2014
17.11.2014 Grunderwerbsteuer bezahlt, Erste Pläne vom Architekten da
Aber soviel dazu : Es passt alles, wie wir es haben möchten und uns annähernd auf unserem Grundstück vorgestellt haben.
Dienstag, 11. November 2014
11.11.2014 Tabellarischer Ablauf der Geschehnisse, falls einer nicht alle Texte lesen möchte (jetzt neu unsere Zeitlinie !!!)
- 04.09.2014 Besichtigung Musterhäuser im Baupark VS
- 10.09.2014 Erstes Gespräch mit unserem Finanzberater, wo unser Budget endet, was möglich ist
- 13.09.2014 Küchen gucken - die erste ist uns ins Auge gestochen, weitergeschaut aber nichts schöneres gefunden
- 24.09.2014 persönlicher Termin beim Bürgermeister wegen dem Grundstück, für uns reserviert
- 29.09.2014 Gemeinderat tagt- Grundstück für uns definitiv reserviert
- 30.09.2014 erster Termin mit Herr L. von KS Bau. Ideen gesammelt, Vorplanung, Preisansätze
- 02.10.2014 Termin Finanzberater: Vollfinanzierung möglich bei unseren Konditionen
- 11.10.2014 "Power-Tag". 2,5 Stunden Bank - durchgerechnet und OK bekommen, danach zu KS-Bau unser Haus mit Garage und Carport fix gemacht. Bingo, da geht was
- 23.10.2014 Kaum aus dem Kurzurlaub zurück, Termin beim Notar. Kauf vom Grundstück
- 24.10.2014 Morgens zu KS-Bau, dort Termin mit unserem Architekten. Da wir nicht viel Wert auf Schnick-schnack legen, eine Wand komplett dicht, anstatt Durchgang zur Tür und eine Halbhohe Theke von küche zu Esszimmer wollen, war das auch gleich erledigt. Ein paar Formulare unterschrieben und ab nach Hause
- 27.10.2014 Erneuter Termin mit Finanberater. Seine Aufgabe ist es, mit den Bausparkassen zu verhandeln, dass laufende Kredite abgelöst werden, Guthaben ausbezahlt und Verträge geteilt werden. So konnten wir dann doch noch den großen Betrag Eigenkapital vorweisen. Wahnsinn, was da schon angespart ist. Super wenn man sich mal mit befasst. Das Geld sollte bis in 2 . 3 Wochen da sein
- 06.11.2014 Die Gelder von den Bausparverträgen sind da, Kreditverträge zur Unterschrift liegen der Bank ebenfalls vor, also nach Feierabend nochmal zur Bank und etliche Unterschriften geleistet. Überweisung Grundstück und Notar gleich noch in Auftrag gegeben
10.11.2014 zweiter Termin beim Notar, zur Grundschuldbestellung. Sobald das beglaubigt bei der Bank vorliegt bekommt die Fa. Glatthaar die Finanzierungsbestätigung zugesandt und könnte eigentlich loslegen (sobald die Baugenehmigung vorliegt)
12.11.2014 Grundschuldbestellungsurkunde ist da. Rechnung auch dazu
12.11.2014 Post vom Architekten. Unsere Vorentwürfe sind zur Durchsicht fertig. Toll, wenn man mal sieht, wie das Haus so auf dem Grundstück stehen soll, Garage und Carport davor, welche Steine man zum Pflastern nehmen darf und die ganzen Maße. Passt. Jetzt wird es postalisch zugesandt, dann unterschrieben von uns und eine Ausfertigung können wir der Gemeinde vorlegen.
14.11.2014 und die nächste Rechnung und Urkunde vom Notariat sind da. Die Urkunde, dass wir jetzt Besitzer von einem tollen Grundstück sind
25.11.2014 Post vom Architekten. Kam in einem Päckchen zugesandt. Mappe mit Bauantrag (doppelt), Entwässerungsantrag, Frischwasserantrag und Bauanträge (Bauamt, Architekt, für uns). Alles muss unterschrieben werden und dann zum Bauamt
26.11.2014 Bauantrag bei der Stadt abgegeben
05.12.2014 Post von DanWood--> 1. Abschlagsrechnung (5% vom Gesamten sind fällig)
11.12.2014 Post vom Bauamt (auf Nachfrage per Mail, da wir von der Gemeinderatssitzung Kenntnis hatten mit Bauanträgen in unserer neuen Nachbarschaft) :
27.12.2014 - Wir suchen unsere Küche aus, lassen sie anhand der Baupläne einpassen. Aufmaß ist erst möglich, wenn das Haus steht und Fliesen verlegt sind, damit dann alles genau passt.
29.12.2014 Bemusterung im Raum von DanWood bei Frau R. in Schramberg-Waldmössingen
- 10.09.2014 Erstes Gespräch mit unserem Finanzberater, wo unser Budget endet, was möglich ist
- 13.09.2014 Küchen gucken - die erste ist uns ins Auge gestochen, weitergeschaut aber nichts schöneres gefunden
- 24.09.2014 persönlicher Termin beim Bürgermeister wegen dem Grundstück, für uns reserviert
- 29.09.2014 Gemeinderat tagt- Grundstück für uns definitiv reserviert
- 30.09.2014 erster Termin mit Herr L. von KS Bau. Ideen gesammelt, Vorplanung, Preisansätze
- 02.10.2014 Termin Finanzberater: Vollfinanzierung möglich bei unseren Konditionen
- 11.10.2014 "Power-Tag". 2,5 Stunden Bank - durchgerechnet und OK bekommen, danach zu KS-Bau unser Haus mit Garage und Carport fix gemacht. Bingo, da geht was
- 23.10.2014 Kaum aus dem Kurzurlaub zurück, Termin beim Notar. Kauf vom Grundstück
- 24.10.2014 Morgens zu KS-Bau, dort Termin mit unserem Architekten. Da wir nicht viel Wert auf Schnick-schnack legen, eine Wand komplett dicht, anstatt Durchgang zur Tür und eine Halbhohe Theke von küche zu Esszimmer wollen, war das auch gleich erledigt. Ein paar Formulare unterschrieben und ab nach Hause
- 27.10.2014 Erneuter Termin mit Finanberater. Seine Aufgabe ist es, mit den Bausparkassen zu verhandeln, dass laufende Kredite abgelöst werden, Guthaben ausbezahlt und Verträge geteilt werden. So konnten wir dann doch noch den großen Betrag Eigenkapital vorweisen. Wahnsinn, was da schon angespart ist. Super wenn man sich mal mit befasst. Das Geld sollte bis in 2 . 3 Wochen da sein
- 06.11.2014 Die Gelder von den Bausparverträgen sind da, Kreditverträge zur Unterschrift liegen der Bank ebenfalls vor, also nach Feierabend nochmal zur Bank und etliche Unterschriften geleistet. Überweisung Grundstück und Notar gleich noch in Auftrag gegeben
10.11.2014 zweiter Termin beim Notar, zur Grundschuldbestellung. Sobald das beglaubigt bei der Bank vorliegt bekommt die Fa. Glatthaar die Finanzierungsbestätigung zugesandt und könnte eigentlich loslegen (sobald die Baugenehmigung vorliegt)
12.11.2014 Grundschuldbestellungsurkunde ist da. Rechnung auch dazu
12.11.2014 Post vom Architekten. Unsere Vorentwürfe sind zur Durchsicht fertig. Toll, wenn man mal sieht, wie das Haus so auf dem Grundstück stehen soll, Garage und Carport davor, welche Steine man zum Pflastern nehmen darf und die ganzen Maße. Passt. Jetzt wird es postalisch zugesandt, dann unterschrieben von uns und eine Ausfertigung können wir der Gemeinde vorlegen.
14.11.2014 und die nächste Rechnung und Urkunde vom Notariat sind da. Die Urkunde, dass wir jetzt Besitzer von einem tollen Grundstück sind
25.11.2014 Post vom Architekten. Kam in einem Päckchen zugesandt. Mappe mit Bauantrag (doppelt), Entwässerungsantrag, Frischwasserantrag und Bauanträge (Bauamt, Architekt, für uns). Alles muss unterschrieben werden und dann zum Bauamt
26.11.2014 Bauantrag bei der Stadt abgegeben
05.12.2014 Post von DanWood--> 1. Abschlagsrechnung (5% vom Gesamten sind fällig)
11.12.2014 Post vom Bauamt (auf Nachfrage per Mail, da wir von der Gemeinderatssitzung Kenntnis hatten mit Bauanträgen in unserer neuen Nachbarschaft) :
am Montag den 15.12.2014 muss
noch die Abweichung/Ausnahme/Befreiung durch den Gemeinderat, dann erhalten wir die Unterlagen.
Abweichung/Ausnahme/Befreiung geht über das Landratsamt. Bei uns ist es eine Böschungsmauer/Hangmauer. Laut Bebauungsplan Höhe bis 100 cm. Wir brauchen aber aufgrund der Grundstücksbeschaffenheit / Hanglage zum Nachbarn 140 cm. Die Baupläne für unser Haus entsprechen der Norm
27.12.2014 - Wir suchen unsere Küche aus, lassen sie anhand der Baupläne einpassen. Aufmaß ist erst möglich, wenn das Haus steht und Fliesen verlegt sind, damit dann alles genau passt.
29.12.2014 Bemusterung im Raum von DanWood bei Frau R. in Schramberg-Waldmössingen
10.11.2014 Grundschuldbestellung Notartermin Nr. 2
Auf die Schnelle für heute Morgen noch einen Termin beim Notariat bekommen. Der nächste wäre doch erst in einer Woche frei.
Wir müssen die Grundschuld eintragen lassen, erst dann bekommen wir weitere Finanzierungsbestätigungen von der Bank, die wir benötigen, damit Glatthaar loslegen kann.
Die beglaubigten Formulare müssten innerhalb von 2 Tagen vorliegen. Und wieder eine Hürde weiter.
Hat sich zwar hingezogen, bis wir endlich dran kamen, aber gut Ding will Weile.
Dann kam wieder das übliche Vorlesen, erklären, streichen, hinzufügen, unterschreiben. Danach wars im Kasten, wieder eine Befreiung bzw. ein großer Punkt der abgehakt werden kann.
Wir müssen die Grundschuld eintragen lassen, erst dann bekommen wir weitere Finanzierungsbestätigungen von der Bank, die wir benötigen, damit Glatthaar loslegen kann.
Die beglaubigten Formulare müssten innerhalb von 2 Tagen vorliegen. Und wieder eine Hürde weiter.
Hat sich zwar hingezogen, bis wir endlich dran kamen, aber gut Ding will Weile.
Dann kam wieder das übliche Vorlesen, erklären, streichen, hinzufügen, unterschreiben. Danach wars im Kasten, wieder eine Befreiung bzw. ein großer Punkt der abgehakt werden kann.
06.11.2014 Kreditverträge unterschrieben
Juhu, endlich ist auch diese Hürde geschafft. Pünktlich zum Zahltag Grundstückspreis ist es doch noch wahr geworden: Wir konnten unsere Kreditverträge unterschreiben. Zumindest schon mal die Kredite von der Bank. Die Kfw-Darlehen fehlen noch, kommen aber wohl auch bald.
Uns war es wichtig, dass wir die bislang geforderten Kosten für Grundstückskauf und Notar überweisen konnten.
Soviele Unterschriften setzen, durchsprechen, welche Verträge als Sicherheit drin sind usw. Also eigentlich haften wir mit allem was wir besitzen :-)
Aber wir haben ja vor, immer unsere Rechnungen pünktlich zu begleichen. Haben wir bisher ja auch gemacht.
Als wir auf dem Heimweg waren, hat es bei mir so richtig "klick" gemacht, dass wir uns unseren Traum vom Eigenheim endlich erfüllen.
"ey wie geil ist das denn, wir haben soeben überwiesen und sind jetzt schon mal stolze Besitzer von einem Grundstück - unserem Grundstück - der Platz an der Sonne, soooo genial" *freu*freu*freu*
Jetzt müssen wir nochmal zum Notar, Grundschuldbestellung. Dann ist mal der Schriftkram erledigt und wir kriegen die Finanzierungsbestätigung für Glatthaar.
Auf Post vom Architekten warten wir immer noch sehnlichst. Schließlich war der Termin ja schon am 24.10.2014 und die Woche drauf sollten eigentlich die Entwürfe "ins Haus flattern".
Was nicht ist, kann ja noch werden
Uns war es wichtig, dass wir die bislang geforderten Kosten für Grundstückskauf und Notar überweisen konnten.
Soviele Unterschriften setzen, durchsprechen, welche Verträge als Sicherheit drin sind usw. Also eigentlich haften wir mit allem was wir besitzen :-)
Aber wir haben ja vor, immer unsere Rechnungen pünktlich zu begleichen. Haben wir bisher ja auch gemacht.
Als wir auf dem Heimweg waren, hat es bei mir so richtig "klick" gemacht, dass wir uns unseren Traum vom Eigenheim endlich erfüllen.
"ey wie geil ist das denn, wir haben soeben überwiesen und sind jetzt schon mal stolze Besitzer von einem Grundstück - unserem Grundstück - der Platz an der Sonne, soooo genial" *freu*freu*freu*
Jetzt müssen wir nochmal zum Notar, Grundschuldbestellung. Dann ist mal der Schriftkram erledigt und wir kriegen die Finanzierungsbestätigung für Glatthaar.
Auf Post vom Architekten warten wir immer noch sehnlichst. Schließlich war der Termin ja schon am 24.10.2014 und die Woche drauf sollten eigentlich die Entwürfe "ins Haus flattern".
Was nicht ist, kann ja noch werden
Freitag, 24. Oktober 2014
24.10.2014 / Termin mit dem Architekt
Heute Morgen gleich den nächten wichtigen Termin gehabt. Mit unserem Architekten.
Kurz durchgesprochen, wie es jetzt weiter geht, was heute besprochen wird. Architekten-Planungsvertrag unterschrieben. Pläne bißchen verändert. Von dem Grundriss des Point 150 bleibt eigentlich alles so, wie es standartmäßig ist.
Eine Wand im Flur unten wollen wir komplett hochgezogen haben, eigentlich ist dort eine Tür zur Küche geplant.
In der Küche wollen wir zur Abtrennung in den Essbereich eine 1,20 Meter hohe Theke. Geht wohl nur mit einem Pfosten, aber auch der dürfte nicht weiter stören.
Im Bad oben die Änderung mit der Eckbadewanne. Die Dusche anstatt 80x80 wurde angeraten auf 90x90.
Dann wurde mal grob eingezeichnet, wo Haus und Carport stehen werden. Aber die Garage wurde nicht beachtet. Also nochmal radiert, überlegt, gemessen bis es gepaßt hat.
Noch nicht mal eine Stunde später waren die "Grundpläne" fertig.
Werden jetzt noch ins Reine gebracht und dann bekommen wir es zur Unterschrift wieder übermittelt.
Vermessungsauftrag wurde erteilt und Baugrunduntersuchung wird in die Wege geleitet.
Grobe Schätzung, bis wann wir "durch" sind : Wenn alles so schnell weiterläuft wie bisher, könnte es eventuell bis Mai 2015 reichen. Ist doch schon mal eine Ansage.
Kurz durchgesprochen, wie es jetzt weiter geht, was heute besprochen wird. Architekten-Planungsvertrag unterschrieben. Pläne bißchen verändert. Von dem Grundriss des Point 150 bleibt eigentlich alles so, wie es standartmäßig ist.
Eine Wand im Flur unten wollen wir komplett hochgezogen haben, eigentlich ist dort eine Tür zur Küche geplant.
In der Küche wollen wir zur Abtrennung in den Essbereich eine 1,20 Meter hohe Theke. Geht wohl nur mit einem Pfosten, aber auch der dürfte nicht weiter stören.
Im Bad oben die Änderung mit der Eckbadewanne. Die Dusche anstatt 80x80 wurde angeraten auf 90x90.
Dann wurde mal grob eingezeichnet, wo Haus und Carport stehen werden. Aber die Garage wurde nicht beachtet. Also nochmal radiert, überlegt, gemessen bis es gepaßt hat.
Noch nicht mal eine Stunde später waren die "Grundpläne" fertig.
Werden jetzt noch ins Reine gebracht und dann bekommen wir es zur Unterschrift wieder übermittelt.
Vermessungsauftrag wurde erteilt und Baugrunduntersuchung wird in die Wege geleitet.
Grobe Schätzung, bis wann wir "durch" sind : Wenn alles so schnell weiterläuft wie bisher, könnte es eventuell bis Mai 2015 reichen. Ist doch schon mal eine Ansage.
23.10.2014 Notar / Kauf Grundstück
Juhu, heute hatten wir einen Termin bei der Stadt T.
Es stand der Kauf unseres Grunstücks an.
Bei der nochmaligen durchsicht des "Vorvertrages" fiel mir auf, dass wir die Steueridentifikationsnummern und Formular zur Grundschuldbestellung von der finanzierenden Bank benötigen. 2 Anrufe und dem heutigen Termin stand nichts entgegen, Formular von der Bank muss beim Notariat nachgereicht werden. Irgendwie braucht das hier länger, bis alle nötigen Unterlagen zusammen sind. Aber es läuft, wenn auch grad zähflüssig, aber gut Ding will Weile.
Der Notar hat uns den Vertrag nochmals im Beisein des Mitarbeiters der Stadt vorgelesen. Keine Änderungen, Einwände, gravierenden Fragen.
Unterschriften drunter und nach 30 Minuten hatten wir es. Jipieehhh. Es gehört so gut wie uns, unser Traumgrundstück, unser Platz an der Sonne.
Es stand der Kauf unseres Grunstücks an.
Bei der nochmaligen durchsicht des "Vorvertrages" fiel mir auf, dass wir die Steueridentifikationsnummern und Formular zur Grundschuldbestellung von der finanzierenden Bank benötigen. 2 Anrufe und dem heutigen Termin stand nichts entgegen, Formular von der Bank muss beim Notariat nachgereicht werden. Irgendwie braucht das hier länger, bis alle nötigen Unterlagen zusammen sind. Aber es läuft, wenn auch grad zähflüssig, aber gut Ding will Weile.
Der Notar hat uns den Vertrag nochmals im Beisein des Mitarbeiters der Stadt vorgelesen. Keine Änderungen, Einwände, gravierenden Fragen.
Unterschriften drunter und nach 30 Minuten hatten wir es. Jipieehhh. Es gehört so gut wie uns, unser Traumgrundstück, unser Platz an der Sonne.
Montag, 13. Oktober 2014
Unser Grundstück
Wir haben 608 qm Grundstück in Baden-Württemberg
einem Teilort einer Stadt zwischen Schwarzwald und Bodensee. (und auch hier variieren die Preise der Grundstücke. 12 km weiter hätten wir 240 Euro/qm bezahlt, wenn wir denn überhaupt was bekommen hätten)
Leichte Hanglage (da wo das Haus hin soll ist es relativ eben, also kommen hoffentlich nicht sooo arge Baggerarbeiten/Hangsicherung und dergleichen auf uns zu.
Preis: Voll erschlossen 75 Euro/qm (45.600 Euro)
Zusatzkosten: Wasseranschluß
Kanal
Glasfaserkabel 1200 Euro
Gesamtkosten: 48.800,32 Euro (Notargebühren und Grunderwerbsteuer kommen da dann noch dazu, das Grundstück ist reserviert, Vorvertrag haben wir schon, aber Kauf steht noch aus)
einem Teilort einer Stadt zwischen Schwarzwald und Bodensee. (und auch hier variieren die Preise der Grundstücke. 12 km weiter hätten wir 240 Euro/qm bezahlt, wenn wir denn überhaupt was bekommen hätten)
Leichte Hanglage (da wo das Haus hin soll ist es relativ eben, also kommen hoffentlich nicht sooo arge Baggerarbeiten/Hangsicherung und dergleichen auf uns zu.
Preis: Voll erschlossen 75 Euro/qm (45.600 Euro)
Zusatzkosten: Wasseranschluß
Kanal
Glasfaserkabel 1200 Euro
Gesamtkosten: 48.800,32 Euro (Notargebühren und Grunderwerbsteuer kommen da dann noch dazu, das Grundstück ist reserviert, Vorvertrag haben wir schon, aber Kauf steht noch aus)
12.10.2014 Wie sagen wir es unseren Kindern ???
Nachdem nun fast alles in trockenen Tüchern ist, stand fest : Wir müssen es den Kindern sagen, die sollen es als erstes erfahren. Vor allen anderen wollen wir das Vorhaben und die Ausführung so lange wie möglich geheim halten.
Und dann mal mit ner Einladung zum Kaffe in unserem neuen Domizil die "Bombe platzen lassen". Hoffe das gelingt uns.
Also kurzfristig eine "Kotz-Motz-Stunde" angesetzt und um vollzähliges Erscheinen gebeten. (2 Kids sind am Wochenende und in den Ferien bei uns).
Eine hat gefehlt, aber das sind wir gewöhnt...und der kleinste (wird im November 2) weiß es eh schon :-))))
Mein Mann: "Da wir jetzt fast vollzählig sind, möchten wir euch was sagen!"
Ich: " Nein, ich bin nicht wieder Schwanger !"
Tochter: "Nicht ? Schade, aber dann lasst mal hören !"
Sohn: enthält sich und lauscht gespannt.
Also berichtet, Ordner gezeigt, über Grundstück, erwartete Bauzeit, Umzug geredet.
Sohn: Ohhh nein, schon wieder Kisten schleppen, Möbel abschrauben, Zwinger für die Fiffis umsetzen....
Wir: " JA, aber es ist das letzte mal. Versprochen !!!"
Suppi. So kann es weiter gehen.
Die "letzte" Tochter wurde dann spät am Abend nach ihrer Rückkehr von mir allein in Kenntnis gesetzt.
"Toll, endlich ein großes Zimmer (jetzt "wohnt" sie auf 7,5 qm) - darf ich selber malen - ich brauche einen neuen Kleiderschrank- Juhu eigener Ausgang zur Terrasse- einziges Problem die Lage des Grundstücks (5 km von unserem jetzigen Wohnort weg, aber sie ist am Führerschein und wird im August 18, also sollte das dann das kleinste Problem sein.
Immerhin mußten wir bei der Grundstückssuche einiges in Kauf nehmen und das ganze ein bisschen den Finanzen anpassen. Uns war wichtig: Ein Platz an der Sonne, Grundstücksgröße nicht unter 500 qm, tolle Lage und das hat hier alles gepasst.
Zuvor hatten wir ein schönes Grundstück in Aussicht, mit Bachlauf, am Waldrand, unverbaubar nach hinten...ABER: hier liegt Torf. Gespräche mit dem Nachbarn führten zur Ernüchterung: Er hat Stelzen unter dem Haus. Der andere Nachbar hat nur "aufgefüllt" und dessen Haus ist mittlerweile schon 8 oder 9 cm abgesackt. NEIN, das wollten wir nicht.
Neubaugebiet im Teilort: Schöne Lage, noch drei Grundstücke im Gebiet frei, aber stolze Preise bei 182 Euro/qm. Hatten schon das kleinste mit 434 qm in der Auswahl, aber das war dann auch schon weg.
2 Orte weiter: "Also wir vergeben eigentlich nur noch an Familien mit viiielen kleinen Kindern oder an ortsansässige. Sie können sich ja mal bewerben, aber ob das was wird, entscheidet der Gemeinderat.
Und unser Traumgrundstück: war Chefsache beim Bürgermeister persönlich vorgesprochen. Man kennt sich ja von früher (bin in der Stadt aufgewachsen). Eine Woche später in der Gemeinderatssitzung abgesegnet und für uns reserviert. Was will man mehr !!!
Und dann mal mit ner Einladung zum Kaffe in unserem neuen Domizil die "Bombe platzen lassen". Hoffe das gelingt uns.
Also kurzfristig eine "Kotz-Motz-Stunde" angesetzt und um vollzähliges Erscheinen gebeten. (2 Kids sind am Wochenende und in den Ferien bei uns).
Eine hat gefehlt, aber das sind wir gewöhnt...und der kleinste (wird im November 2) weiß es eh schon :-))))
Mein Mann: "Da wir jetzt fast vollzählig sind, möchten wir euch was sagen!"
Ich: " Nein, ich bin nicht wieder Schwanger !"
Tochter: "Nicht ? Schade, aber dann lasst mal hören !"
Sohn: enthält sich und lauscht gespannt.
Also berichtet, Ordner gezeigt, über Grundstück, erwartete Bauzeit, Umzug geredet.
Sohn: Ohhh nein, schon wieder Kisten schleppen, Möbel abschrauben, Zwinger für die Fiffis umsetzen....
Wir: " JA, aber es ist das letzte mal. Versprochen !!!"
Suppi. So kann es weiter gehen.
Die "letzte" Tochter wurde dann spät am Abend nach ihrer Rückkehr von mir allein in Kenntnis gesetzt.
"Toll, endlich ein großes Zimmer (jetzt "wohnt" sie auf 7,5 qm) - darf ich selber malen - ich brauche einen neuen Kleiderschrank- Juhu eigener Ausgang zur Terrasse- einziges Problem die Lage des Grundstücks (5 km von unserem jetzigen Wohnort weg, aber sie ist am Führerschein und wird im August 18, also sollte das dann das kleinste Problem sein.
Immerhin mußten wir bei der Grundstückssuche einiges in Kauf nehmen und das ganze ein bisschen den Finanzen anpassen. Uns war wichtig: Ein Platz an der Sonne, Grundstücksgröße nicht unter 500 qm, tolle Lage und das hat hier alles gepasst.
Zuvor hatten wir ein schönes Grundstück in Aussicht, mit Bachlauf, am Waldrand, unverbaubar nach hinten...ABER: hier liegt Torf. Gespräche mit dem Nachbarn führten zur Ernüchterung: Er hat Stelzen unter dem Haus. Der andere Nachbar hat nur "aufgefüllt" und dessen Haus ist mittlerweile schon 8 oder 9 cm abgesackt. NEIN, das wollten wir nicht.
Neubaugebiet im Teilort: Schöne Lage, noch drei Grundstücke im Gebiet frei, aber stolze Preise bei 182 Euro/qm. Hatten schon das kleinste mit 434 qm in der Auswahl, aber das war dann auch schon weg.
2 Orte weiter: "Also wir vergeben eigentlich nur noch an Familien mit viiielen kleinen Kindern oder an ortsansässige. Sie können sich ja mal bewerben, aber ob das was wird, entscheidet der Gemeinderat.
Und unser Traumgrundstück: war Chefsache beim Bürgermeister persönlich vorgesprochen. Man kennt sich ja von früher (bin in der Stadt aufgewachsen). Eine Woche später in der Gemeinderatssitzung abgesegnet und für uns reserviert. Was will man mehr !!!
11.10.2014 Die erste Unterschrift ist gesetzt
Termin bei der Bank und Unterschrift bei Danwood
Was soll man sagen: Danke an unseren Sachbearbeiter Herr B. bei der Bank und danke an Herr L. von KS Bau, dass sie uns unser Wochenende "versüsst" haben.
Zwar ging der Samstag vollends "drauf", aber so schnell einen Termin zu bekommen ist derzeit echt fast ein Wunder.
Überall wird gebaggert, geschaufelt, gegraben...Wahnsinn.
Nach über 2 Stunden bei der Bank wussten wir dann mal definitiv, dass wir unser Häuschen bestellen können. (Seit ca. 4 Wochen sind die Abklärungen über unseren Finanzberater im Gange). Ich dachte eigentlich, dass da mehr Vorarbeit geleistet wurde. Aber so war es nicht.
Der erstellte "Haushaltsplan" hatte Mängel, obwohl wir unsere Unterlagen zur Verfügung gestellt hatten.
Jedenfalls wurden uns von der Bank 2 Modelle der Finanzierung dargelegt (Hintergrund: Wir haben derzeit noch eine ETW, die wir verkaufen oder vermieten wollen, welche aber noch belastet ist).
Dann ein bißchen Rechnen hier, ein bißchen Rechnen dort. Server schon im Wochenende usw. Aber die mündliche Zusage, dass es in unser Budget passt. Zu 99,99 % geht das so durch. Allerdings muss bei so einer Summer noch der zweite Chef "abnicken". Aber alles nur noch reine Formsache.
Endlich macht sich unsere Ausbildung mal positiv bemerkbar (naja unser Verdienst natürlich auch :-)
Als wir das im Kasten hatten ging es dann nahtlos ein paar Orte weiter zu Herrn L. von KS.
Super. Samstag um 17 Uhr einen solchen Termin. Klasse. Danke Danke Danke !!!!
Nachdem wir das "Grundgerüst" ja schon am 30.09.2014 erstellt hatten, kam jetzt noch der "Feinschliff"
- Point 150 aus dem Katalog
(eine Wand im Flur ohne Durchgang zur Küche, von der Küche zum Essbereich eine 120 cm hohe, gemauerte "Theke")
- Technikpaket 6A (Luftwasserwärmepumpe) mit Sommerbypass
- Fußbodenheizung komplett OG und EG
große Eckwanne im Bad
- kein Teppich, sondern in den Schlafräumen Laminat (Juhuuu das ist derzeit in der Aktion für die ersten 40 Häuser umsonst)
- Unsere Bodenplatte wollen wir gleich verlängern (Also eine betonierte Terassenplatte über die gesamte Länge, Breite: 3 Meter)
- 1 Garage und 1 Carport dazu (hierzu auch gleich die erforderlichen Betonarbeiten, damit das auch mal gerade steht, wenn es denn soweit ist)
Nach knapp 2 Stunden war dann alles eingegeben, ausgedruckt, unterschrieben und wir hatten wieder einen Grund zum Feiern (Kostenaufstellung folgt)
Was soll man sagen: Danke an unseren Sachbearbeiter Herr B. bei der Bank und danke an Herr L. von KS Bau, dass sie uns unser Wochenende "versüsst" haben.
Zwar ging der Samstag vollends "drauf", aber so schnell einen Termin zu bekommen ist derzeit echt fast ein Wunder.
Überall wird gebaggert, geschaufelt, gegraben...Wahnsinn.
Nach über 2 Stunden bei der Bank wussten wir dann mal definitiv, dass wir unser Häuschen bestellen können. (Seit ca. 4 Wochen sind die Abklärungen über unseren Finanzberater im Gange). Ich dachte eigentlich, dass da mehr Vorarbeit geleistet wurde. Aber so war es nicht.
Der erstellte "Haushaltsplan" hatte Mängel, obwohl wir unsere Unterlagen zur Verfügung gestellt hatten.
Jedenfalls wurden uns von der Bank 2 Modelle der Finanzierung dargelegt (Hintergrund: Wir haben derzeit noch eine ETW, die wir verkaufen oder vermieten wollen, welche aber noch belastet ist).
Dann ein bißchen Rechnen hier, ein bißchen Rechnen dort. Server schon im Wochenende usw. Aber die mündliche Zusage, dass es in unser Budget passt. Zu 99,99 % geht das so durch. Allerdings muss bei so einer Summer noch der zweite Chef "abnicken". Aber alles nur noch reine Formsache.
Endlich macht sich unsere Ausbildung mal positiv bemerkbar (naja unser Verdienst natürlich auch :-)
Als wir das im Kasten hatten ging es dann nahtlos ein paar Orte weiter zu Herrn L. von KS.
Super. Samstag um 17 Uhr einen solchen Termin. Klasse. Danke Danke Danke !!!!
Nachdem wir das "Grundgerüst" ja schon am 30.09.2014 erstellt hatten, kam jetzt noch der "Feinschliff"
- Point 150 aus dem Katalog
(eine Wand im Flur ohne Durchgang zur Küche, von der Küche zum Essbereich eine 120 cm hohe, gemauerte "Theke")
- Technikpaket 6A (Luftwasserwärmepumpe) mit Sommerbypass
- Fußbodenheizung komplett OG und EG
große Eckwanne im Bad
- kein Teppich, sondern in den Schlafräumen Laminat (Juhuuu das ist derzeit in der Aktion für die ersten 40 Häuser umsonst)
- Unsere Bodenplatte wollen wir gleich verlängern (Also eine betonierte Terassenplatte über die gesamte Länge, Breite: 3 Meter)
- 1 Garage und 1 Carport dazu (hierzu auch gleich die erforderlichen Betonarbeiten, damit das auch mal gerade steht, wenn es denn soweit ist)
Nach knapp 2 Stunden war dann alles eingegeben, ausgedruckt, unterschrieben und wir hatten wieder einen Grund zum Feiern (Kostenaufstellung folgt)
Planung ist im Gange
Bestehende Immobilien gibt es noch, aber die Preise und das "abgewohnte" Feeling bei den Besichtigungen sprachen für sich.
Mit wem baut man denn heute, wenn man ein Fertighaus erstellen lassen will ?
Wir wollen ein schlüsselfertiges Häuschen, so wenig wie möglich Eigenleistung (Gartengestaltung übernehmen wir dann mal selber) und schön sollte es sein.
Besichtigung beim Wohnpark:
Was hier so stand sah ja schon mal nicht schlecht aus. Wir hatten uns auch schon in ein Häuschen "verguckt". Allerdings wäre das ein Ausbauhaus gewesen.
Recherchen im Internet ließen uns aufhorchen und dann fiel mir ein, dass doch Freunde mit KS ein Haus von Danwood bauen ließen.
Also hier nochmal Rückfragen geklärt, Ausstattung begutachtet und für gut befunden, Small-Talk gehalten, was man so an Kosten einplanen muss-kann-sollte...
Wichtigste Fragen: Schimmelbildung, Dichte des Hauses, Probleme, Baumängel etc. (da wir schon gewarnt wurden, dass diese Häuser nicht so dolle gedämmt wären und bald der Schimmel wuchert- brauchen wir nicht, wurde uns auch hier nicht bestätigt)
Suche im Internet
Haben uns dann einfach mal die schicken Häuschen angeschaut. Dann überlegt, ob wir einen Keller brauchen. Schnell fiel der Entschluss, wir bauen auf einer Bodenplatte ohne Keller, dafür halt ein paar Quadratmeter mehr.
Unsere Wahl fiel dann auf das Point 150. Für eine Familie mit derzeit 2 Kindern (die mit einziehen) ausreichend. Im Moment wohnen wir auf 89 qm (und Kellerräume).
Was auffiel: der Schnitt, die Raumaufteilung, Küche mit Speisekammer. Ein Schlafzimmer im EG, 4 oben und das Bad. Toll. Das sollte es sein.
Hausbesichtigungen
Die erste Besichtigung (zwar ein paar km mehr zu fahren, aber hat sich gelohnt) war die für uns beste, denn hier stand das Häuschen genau so, wie wir es haben wollen. Bodenbeläge, große Eckwanne im Bad, Wand in der Diele geschlossen (kein Durchgang zur Küche vom Flur)
Zwei weitere Häuser kamen die Woche drauf noch ins Visir. Einmal ein Point 150 mit Keller, in der Ausführung "behindertengerecht" mit großen breiten Türen und anderer Raumaufteilung. Und direkt neben dran ein Point 150.1. Beide sagten uns nicht so zu, wie das allererste.
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